En el mercado inmobiliario actual y en la sociedad en general cada vez se valora más el grado de sostenibilidad de una vivienda. De hecho, se ha convertido un pilar fundamental a la hora de comprar y vender una vivienda, no solo por la creciente conciencia medioambiental, sino también por las innumerables ventajas económicas y de salud que aportan los edificios sostenibles. En el blog de CENTURY 21 España vamos a poner el foco en las certificaciones para viviendas sostenibles más conocidas en nuestro país que acreditan la sostenibilidad de las propiedades. ¡Sigue leyendo!
En España, existen diferentes certificaciones que constatan la sostenibilidad de una vivienda, cada una con sus particularidades y sus enfoques específicos. Las certificaciones más utilizadas en nuestro país son:
Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Esta certificación es una de las certificaciones más reconocidas a nivel mundial y se ha implantado con fuerza en nuestro país. Desarrollada por el US Green Building Council (USGBC), esta certificación se ocupa de evaluar diferentes aspectos de la construcción sostenible, como pueden ser la eficiencia energética, el uso del agua, la calidad ambiental interior y los materiales utilizados.
Para obtener la certificación LEED, los edificios deben cumplir con algunos requisitos para ir acumulando puntos en distintas categorías. Una vez analizadas, las viviendas pueden obtener diferentes niveles de certificación: LEED Certified, Silver, Gold y Platinum, dependiendo de la cantidad de puntos acumulados. Esta certificación aumenta el valor en el mercado de la vivienda, además de mejorar su sostenibilidad.
Certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
La certificación BREEAM es otra de las certificaciones más utilizadas en España y Europa. Creada en el Reino Unido, esta certificación evalúa el rendimiento ambiental de los edificios en diferentes áreas, como son la gestión, la salud y el bienestar, la energía, el transporte, el agua, los materiales, los residuos, el uso del suelo y la ecología.
Los edificios pueden obtener diferentes calificaciones: Pass, Good, Very Good, Excellent y Outstanding. La certificación BREEAM es conocida por ser especialmente flexible, pudiendo adaptarse a diferentes tipos de edificaciones. Es una certificación muy popular para proyectos residenciales y comerciales.
Certificación VERDE
Esta certificación fue desarrollada por el Consejo de Edificación Sostenible de España (GBCe). Se trata de una herramienta de evaluación ambiental específica para nuestro país. que evalúa los edificios en función de su impacto medioambiental a lo largo de su ciclo de vida, abarcando aspectos como la eficiencia energética, el consumo de agua, la gestión de residuos y la integración del edificio en su entorno.
La Certificación VERDE se adapta a las normativas y características locales, algo que permite su implementación en proyectos a nivel nacional. Además, esta certificación promueve la mejora regular de las prácticas sostenibles en la construcción.
Certificación Passivhaus
La certificación Passivhaus es un estándar de construcción que se centra en la eficiencia energética y el confort interior. Este estándar originario de Alemania, se ha extendido por todo el mundo, incluyendo España. Los edificios con la certificación Passivhaus se caracterizan por su gran nivel de aislamiento, por ser edificios muy herméticos, por su ventilación controlada y por el uso de la energía solar pasiva.
El objetivo principal de esta certificación, es reducir al máximo el consumo de energía, manteniendo al mismo tiempo un alto nivel de confort térmico. De hecho, las viviendas que cumplen con este certificado pueden reducir sus necesidades de calefacción y refrigeración hasta en un 90%, algo que las hace extremadamente eficientes y sostenibles.
Certificación WELL
La certificación WELL se centra en el bienestar y la salud de los ocupantes del edificio, aunque no es exclusivamente una certificación de sostenibilidad. Fue desarrollada por el International WELL Building Institute (IWBI),y evalúa aspectos como la calidad del aire, el agua, la alimentación, la luz, el fitness, el confort y la mente.
La certificación WELL es muy relevante en un entorno donde la salud y el bienestar de los ocupantes se consideran tan importantes como la sostenibilidad ambiental. Esta certificación puede complementar otras certificaciones como LEED o BREEAM, proporcionando así un enfoque más holístico de la sostenibilidad y el bienestar.
Certificación DGNB
Esta certificación fue desarrollada por el Consejo Alemán de Construcción Sostenible y destacada por su enfoque integral y su rigurosidad. La certificación DGNB valora los edificios teniendo en cuenta su desempeño ambiental, económico, sociocultural y funcional. Además, tiene en cuenta aspectos técnicos y de proceso, así como la calidad del lugar donde está situado el edificio.
La certificación DGNB destaca por su enfoque en todo el ciclo de vida del edificio, promoviendo así prácticas sostenibles desde la fase de diseño hasta la construcción y el mantenimiento del mismo. Esta certificación está ganando cada vez más popularidad en España, especialmente en proyectos que buscan una evaluación exhaustiva y detallada.
Si quieres seguir leyendo más sobre sostenibilidad en el sector inmobiliario, sigue nuestro blog, donde encontrarás información actualizada y útil sobre certificaciones, tendencias y consejos para hacer de tu hogar un lugar más sostenible y eficiente. ¡Mantente informado con CENTURY 21 España!
