¿Te estás planteando cambiar de vivienda y no sabes si comprar o alquilar tu nueva propiedad? Esta decisión tan importante, depende, en gran medida, de tu situación personal. En el blog de CENTURY 21 España vamos a analizar las ventajas y desventajas de ambas opciones para ayudarte a tomar una decisión segura y acertada.
Sin duda, la decisión de comprar o alquilar nuestra próxima vivienda es una de las más relevantes y difíciles a las que nos enfrentamos en nuestra vida. Generalmente, los españoles preferimos comprar una vivienda, pero, ¿está siendo el 2024 el mejor año para comprar o es mejor alquilar?
Actualmente, los precios de la vivienda en venta están ligeramente al alza y continuará siendo así, aunque los tipos de interés de las hipotecas han bajado ligeramente respecto al 2023, cosa que facilita el acceso a los préstamos a muchos compradores. Además, durante este año han llegado algunas ayudas del estado, el aval ICO del 20%, que tienen como objetivo facilitar la compra de vivienda a jóvenes y familias en España, permitiendo conseguir hasta el 100% de la hipoteca.
En cuanto al alquiler, los precios han seguido estando tensionados esta primera mitad de año y lo seguirán estando. De hecho, hay una mayor cantidad de personas que buscan alquiler y muy poca oferta, algo que hace que se incrementen los precios. En contrapartida, la nueva Ley de Vivienda proclama que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato sean a cargo del arrendador, por lo que los inquilinos, solo deberán abonar la fianza y la garantía adicional, algo que facilitaría el acceso al alquiler. Además, según la Ley de Vivienda, las actualizaciones del precio del contrato de alquiler ya no están ligadas al IPC y se hace con base en un nuevo índice de referencia más estable creado expresamente.
Factores que debes tener en cuenta a la hora de tomar la decisión de comprar o alquilar tu próxima vivienda
- Situación financiera: A la hora de decidir si quieres o te conviene más comprar o alquilar tu nueva vivienda, es fundamental que evalúes tus ahorros, tus ingresos seguros y tu estabilidad laboral. Si tienes ahorros suficientes para hacer un buen pago inicial y una seguridad laboral a largo plazo, comprar puede ser una gran opción. Si tus ingresos son inestables o no tienes suficientes ahorros, alquilar puede ser, sin duda, la apuesta más segura.
- Planificación a largo plazo: Ten presenten el tiempo que pretendes quedarte en un lugar determinado. Si tu idea es que tu nueva vivienda se convierta en tu futuro hogar para muchos años, comprar podría ser más rentable. En cambio, si te gusta ir cambiando de ciudad y prefieres flexibilidad, alquilar es lo más conveniente para tu estilo de vida.
- Tendencias del mercado inmobiliario: Antes de tomar una decisión tan importante, es crucial que analices las tendencias del mercado en la zona donde quieras vivir. La ayuda de un asesor inmobiliario será fundamental para saber cómo está el mercado. Los asesores colaboradores de las agencias CENTURY 21 te informarán con detalle para tomar la decisión más acertada.
- Tipos de interés: Las condiciones hipotecarias van cambiando y es importante evaluar cómo están en el momento en el que te planteas el cambio de residencia. El tipo de interés al que estén en este momento las hipotecas te permitirá saber si puedes asumir cómodamente una hipoteca o si es mejor esperar a otro momento.
Estos son algunos de los aspectos que debes analizar a la hora de plantearte comprar o alquilar una vivienda este 2024. Aun así, si tienes más dudas, lo ideal es dirigirte a una de las Agencias de la Red CENTURY 21 España, donde resolverán todas tus dudas y te ayudarán a tomar una decisión acertada según tu situación actual.
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